Il Superbonus 110% è finalmente legge
Il Decreto Rilancio approvato al Senato il 17 Luglio, il 18 è stato infatti pubblicato in Gazzetta Ufficiale.
Iniziano ora a delimitarsi con maggior chiarezza, tempi e sopratutto modi di applicazione, anche se restiamo ancora in attesa della guida fiscale dell’agenzia delle entrate e dei decreti attuativi.
Innanzitutto ribadiamo cos’è il Superbonus 110%?
E’ un manovra prevista dal decreto rilancio che ha incrementato al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 01 Luglio 2020 al 31 Dicembre 2021 a fronte di specifici interventi in ambito di efficienza energetica e di riduzione del rischio sismico
Concentrandoci sull’efficienza energetica vengono confermati :
- la necessità di un miglioramento di almeno due classi energetiche dell’edificio o, nel caso non fosse possibile, il conseguimento della classe energetica più alta
- la necessità di svolgere almeno uno dei tre interventi trainanti :
- isolamento termico delle superfici opache che interessano l’involucro dell’edificio con incidenza superiore al 25% (cappotto)
- interventi su parti comuni dell’edificio relativi a sostituzioni impianti di climatizzazione sia a condensazione sia a pompe di calore
- interventi su edifici unifamiliari di sostituzione di impianti di climatizzazione a pompa di calore
- la possibilità di svolgere alla stessa percentuale di detrazione anche i lavori cosiddetti trainati come ad esempio la sostituzione degli infissi e l’installazione di schermature solari
- la possibilità di accedere a questa agevolazione sia da parte di condomini che da parte di persone fisiche
- la possibilità di optare per lo “sconto in fattura” o per la “cessione del credito” in alternativa dell’utilizzo diretto della detrazione spettante con un taglio totale o parziale alla fattura
- la possibilità di usufruire di tale agevolazione anche in caso di demolizione con fedele ricostruzione
A questo punto non ci resta che attendere la guida dell’agenzia delle Entrate e i vari decreti attuativi (previsti entro il 18 Agosto). Serve infatti maggior chiarezza su come procedere al lato pratico in particolare su quanto concerne la possibilità di usufruire dello sconto in fattura o della cessione del credito.
Ricordiamo a chi fosse interessato a percorrere la strada del Superbonus 110% il primo passo da fare: contattare un Termotecnico.
E’ sempre infatti necessario:
- valutare la fattibilità degli interventi
- redigere sia un’Ape preventiva (Attestazione Prestazione Energetica)
- preparare un piano dei lavori da fare per ottenere il miglioramento delle due classi energetiche in modo da richiedere preventivi mirati